COMPRAR IMÓVEIS EM 2021: É UMA BOA IDEIA?

Uma dúvida muito comum entre nossos clientes é se é uma boa ideia comprar imóveis em 2021.

Definitivamente as residências tiveram um destaque especial no ano passado. As pessoas tiveram que ficar mais em casa e o home office virou uma prática comum.

Começamos a passar quase todas as horas de nosso dia dentro de casa. Então, viver em um ambiente agradável passou a ser mais importante do que nunca.

Ano passado o mercado imobiliário voltou a aquecer. Mas será que comprar imóveis em 2021 ainda é uma boa ideia?

Confira a seguir as dicas da WR Financiamentos sobre o assunto.

COMO A PANDEMIA AFETOU A COMPRA DE IMÓVEIS

O mercado imobiliário vinha enfrentando momentos difíceis desde a recessão econômica em 2014.

A partir do segundo semestre de 2019, o mercado começou a se recuperar e a esperança era que em 2020, o setor de imóveis visse dias melhores.

Mas veio uma surpresa desagradável: a pandemia. No entanto, em julho de 2020 o mercado voltou a aquecer e teve um mês melhor em relação ao mesmo mês do ano anterior.

Essa mudança de comportamento veio das pessoas que perceberam como uma boa residência poderia afetar a qualidade de vida. Assim, uma parte do crescimento do mercado imobiliário pode ter sido através desse fator. A tendência do home office deve continuar em 2021.

Os juros baixos também favorecem a decisão das pessoas em comprar um imóvel. A taxa básica de juros, a Selic, teve nove quedas sucessivas de agosto de 2019 a agosto do ano seguinte. E como ficará os juros em 2021?

IMPACTO DOS JUROS NO MERCADO IMOBILIÁRIO

Os analistas de mercado dizem que a taxa Selic deve subir este ano, mas deve ter pouco impacto nos juros cobrados no financiamento imobiliário.

O juro do financiamento tem uma defasagem de tempo em relação à taxa básica de juros.

É comum a taxa Selic começar a subir e só depois de um tempo os juros do financiamento imobiliário acompanharem.

O comprador de imóvel deve ficar atento com essa subida da taxa básica de juros e não se desesperar no primeiro momento.

A expectativa é que a taxa Selic não suba muito em 2021.

Outro fator que contribui para que as taxas de juros dos financiamentos imobiliários sejam atrativas é a baixa inadimplência do setor. Mesmo com a alta da taxa Selic, não necessariamente os bancos aumentarão os juros de crédito imobiliário, porque a inadimplência é baixa.

DICAS PARA UMA BOA COMPRA DE IMÓVEL

Para quem pretende comprar um imóvel em 2021, é essencial ter um bom planejamento financeiro. O investimento em imóvel é alto por isso o comprometimento é muito importante. As pessoas devem investir de acordo com sua capacidade de pagamento.

Se o comprador não comprar à vista, ele deve investir somente 25% de sua renda líquida.

É de extrema importância também verificar a documentação do imóvel e investigar o histórico da construtora. Como dissemos, a compra de um imóvel é um investimento importante e com esses cuidados, o cliente garante que vai receber o que comprou.

Faça uma pesquisa detalhada antes de comprar o seu imóvel. Hoje em dia é possível fazer visitas virtuais para coletar informações sobre imóvel. Defina prioridades como localização, tamanho, área de lazer, facilidade ao transporte público.

Esse tipo de pesquisa traz segurança ao comprador para que ele não tenha nenhuma surpresa no futuro.

TENDÊNCIA PARA 2021 NO MERCADO IMOBILIÁRIO

O ano de 2021 promete ser melhor que o ano passado para o mercado imobiliário. Porém, o ano deve começar lento. Com a população sendo vacinada e o governo brasileiro ajeitando a economia, o setor vai voltar a crescer.

O investimento em imóvel pode durar anos – construção e financiamento – e não há como prever o que vai acontecer em um tempo tão distante. E uma pandemia não gera tanta volatilidade no mercado, é pontual.

Agora é um bom momento para comprar o seu imóvel!

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