DE QUANTO VOCÊ PRECISA PARA FINANCIAR UM IMÓVEL?

Comprar um imóvel é um sonho e um passo muito importante na vida de muitas pessoas.

Um bom planejamento é fundamental para que esse sonho seja concretizado com sucesso e tranquilidade.

Muita gente tem dúvidas sobre o quanto deve dar de entrada e qual a renda necessária para financiar um imóvel.

Afinal, não adianta comprar um imóvel que não seja compatível com sua entrada e renda. Quer saber de quanto você precisa para financiar um imóvel? Confira nesse post agora mesmo!

Entrada para financiar um imóvel

A primeira coisa que você deve saber é que, se você não tem dinheiro para comprar um imóvel à vista, o que a maioria das pessoas não tem, será preciso juntar pelo menos 20% do valor do imóvel.

Ou seja, você deve ter disponível no mínimo 20% do valor do imóvel que que comprar, para dar de entrada o financiamento.

20% é o valor mínimo aceito pela maioria dos bancos. Por isso ao procurar seu imóvel, além de todas as características para a escolha, não esqueça desse montante disponível para dar de entrada.

O Financiamento depende da sua renda

A segunda coisa que você deve considerar é que o imóvel dos sonhos pode não ser para o seu bico, pelo menos não agora.

O valor do seu financiamento depende diretamente da sua renda familiar, ou seja, de quanto sua família ganha de salário por mês.

Isso quer dizer que o banco vai aprovar seu financiamento se sua renda for compatível com o valor do imóvel.

O banco não vai financiar 80% do valor de um imóvel de R$ 900 mil para uma família com renda mensal de R$ 4 mil.

Por regra de concessão de crédito, as parcelas do financiamento só poderão comprometer até 30% da renda bruta solicitante do crédito.

Por isso é recomendável simular o quanto as parcelas do seu financiamento consumiriam da sua renda e assim você consegue ver se vai dar para comprar aquele imóvel que faz os olhos brilharem.

Quanto guardar por mês para dar entrada no seu imóvel?

Começando uma caixinha do zero e se baseando no valor do imóvel, confira o quanto seria necessário guardar por mês, durante 3 anos, para ter o dinheiro para dar os 20% de entrada em seu imóvel.

Vamos considerar como base uma carteira diversificada com rentabilidade nominal de 0,33% ao mês (podendo variar é claro), para atingir o objetivo de dar a entrada na casa própria dentro de três anos.

– Considerando um imóvel de R$400 mil e assim uma entrada necessária de R$80 mil, seria preciso guardar cerca de R$2.100,00 por mês.

– Considerando um imóvel de R$700 mil e assim uma entrada necessária de R$140 mil, seria preciso guardar cerca de R$3.700,00 por mês.

– Considerando um imóvel de R$1 milhão e assim uma entrada necessária de R$200 mil, seria preciso guardar cerca de R$5.300,00 por mês.

Esses valores são aproximados para a entrada do imóvel de 20% do valor total. Deve-se claro considerar também a renda mensal da família, para poder ter o financiamento, do restante dos valores, aprovado.

Planejar a compra do imóvel com antecedência

Quando a gente junta dinheiro com um propósito e fica firme nisso, a tendência é dar certo.

Vale a pena também usar o mercado financeiro a seu favor. Hoje em dia há formas muito mais interessantes de rentabilidade e com as informações estão cada vez mais acessíveis.

Quanto maior a antecedência da data de dar a entrada do imóvel, melhor. Enquanto você espera, vai guardando mais dinheiro e pode ganhar com os juros do investimento.

Gostou das dicas de quanto você precisa para financiar um imóvel?

A WR lhe auxilia em seu financiamento imobiliário. Faça uma simulação conosco e saiba qual o melhor caminho para seu perfil.

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