CONHEÇA 5 TIPOS DE CRÉDITO IMOBILIÁRIO

Conheça 5 tipos de Crédito Imobiliário

Você está interessado em realizar o sonho de comprar seu primeiro lar, mas percebeu que será difícil realizar esse sonho a vista?

Esse é o maior desafio de quem está pensando comprar um imóvel. Mas existem opções que iram te ajudar a realizar seu sonho com segurança eficiência, o Crédito Imobiliário.

Hoje a WR Financiamento irá te explicar o que é e quais são os principais tipos de crédito imobiliário para que você possa decidir qual a melhor opção para a sua situação. Continue lendo…

Crédito Imobiliário: O que é?

O crédito imobiliário nada mais é do que um empréstimo feito por instituições financeiras. Ela tem como objetivo principal ajudar aquelas pessoas que desejam comprar um imóvel, mas não possuem o valor inteiro.

No crédito imobiliário as instituições financeiras ajudam a adquirir o financiamento do imóvel com o pagamento do empréstimo em prestações com o acréscimo de juros.

Crédito Imobiliário: Quais os Principais Tipos?

Agora que você já sabe o que é um Crédito Imobiliário vamos conhecer agora os principais tipos que existem.

Antes de mais nada, sempre tenha em mente que cada crédito imobiliário possui suas características. E cada uma irá servir para um tipo de situação, e irá depender da condição financeira do comprador e do tipo de crédito escolhido.

Os principais créditos imobiliários são:

Sistema Financeiro de Habilitação (SFH)

Esse modelo de crédito imobiliário é o mais conhecido no Brasil. Foi criado em 1964 e os valores investidos nele vem por meio do FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço).

No SFH o valor máximo do imóvel escolhido deve ser de até R$1,5 milhão. Isso vale para todo o território Brasileiro.

Mas para escolher o SFH como seu crédito imobiliário, o comprador também deve:

Ter mais de 18 anos;
Não possuir outro imóvel em seu nome;
Nunca ter solicitado o SFH antes;
Morar na mesma cidade que o imóvel escolhido.

A grande vantagem do SFH é que com ele você pode financiar até 80% do valor do imóvel. E sua taxa de juros será de 12% ao ano.

Sistema Financeiro Imobiliário (SFI)

Neste modelo de crédito imobiliário são as instituições bancarias que realizam o investimento no imóvel desejado. No SFI, o imóvel e o juros não possuem um valor limite.

Caso você queira realiza a compra de um imóvel comercial, você também poderá requisitar o SFI como seu modelo de crédito imobiliário. Mas diferente do SFH, não poderá ser introduzido o FGTS no processo.

Sistema de Amortização Constante (SAC)

Este modelo de crédito imobiliário ainda deixa algumas dúvidas nas pessoas. Mas sendo mais objetivo, o SAC não é um crédito imobiliário e sim um amortizado de dívidas.

Aqueles que solicitam o modelo SAC possuem os juros cobrados por cima do saldo devedor. Dessa maneira, sempre que o comprador realizar o pagamento das prestações o valor das parcelas irá cair.

Sistema de Amortização Crescente (SACRE)

Esse modelo é um dos menos solicitados aqui no Brasil. Ele possui um processo inverso do SAC.

Ou seja, no SACRE as parcelas iniciam baixas, mas ao decorrer do tempo elas vão aumentando, e só retornam a cair quando está chegando o momento das quitações. Neste modelo, os valores são recalculados uma vez ao ano.

Tabela Price

Agora vamos ao último modelo de crédito imobiliário, a Tabela Price.

A Tabela Price assim como o SAC é um amortizador de dívidas. Porém, nesse modelo, as parcelas são fixas e seus valores são diferentes durante o processo. Pois as primeiras parcelas irão realizar a amortização enquanto a maior parte dos juros irá incidir sobre as últimas.

Caso seu tipo de crédito imobiliário seja de amortizar dívidas, sempre leve em consideração as taxas de juros, renda, prazo máximo de financiamento e percentual entre SAC e Tabela Price.

Agora que você já sabe o que é e quais são os principais modelos de créditos imobiliários que existem, está esperando o que para entrar em contato com a WR Financiamentos?

A WR Financiamentos atua no mercado imobiliário desde 2011 e tem como missão facilitar o processo de financiamento com os bancos, fornecendo as melhores opções de crédito e fazendo com que a compra do imóvel seja a realização de um sonho para o nosso cliente.

Nossa equipe é formada por profissionais competentes, com formação acadêmica e com certificações para atuação nessa área.

Se você quer saber mais sobre crédito imobiliário, entre em contato com a gente e tire suas dúvidas.

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