DICAS PARA VENDER SEU IMÓVEL

Se você já tem um imóvel próprio e está pensando em vende-lo para investir em outro ou ainda realizar outro projeto, este post é para você.

São muitos detalhes para pensar: reformas no imóvel, documentações e a própria negociação.

Separamos algumas dicas para vender seu imóvel de forma pratica e segura. Confira agora mesmo.

Aparência e limpeza do Imóvel

A primeira dica é bem fácil de colocar em pratica. Se você quer vender seu imóvel a primeira atitude é deixa-lo com a melhor aparência possível.

O velho ditado “a primeira impressão é a que fica” vale e muito para um imóvel a venda. As pessoas são muito levadas a aparência e para se apaixonar pelo seu imóvel, este deve estar limpo e agradável.

Isso vale para imóveis tanto ocupados, como para os desocupados. Se prepare para receber a visita em seu imóvel de um possível comprador. Providencie uma boa limpeza e deixe tudo cheiroso e arrumado.

Janelas abertas, luzes acessas e luz do sol também trazem boa impressão e valorizam o imóvel.

Melhorias e reparos no imóvel

Em imóvel que tem sua manutenção em dia tende a ser vendido mais rapidamente.

Quando um interessado nota que há muitos reparados a serem feitos, este desanima pois pode acreditar que terá dor de cabeça e mais gastos.

Uma simples pintura com cores claras pode valorizar demais os ambientes. Verifique itens como pisos e azulejos quebrados, problemas elétricos e hidráulicos e se puder conserte os mesmos.

O dinheiro investido em pequenas reformas e reparos só valorizam o imóvel e gera mais possibilidades de venda.

Caso não seja possível fazer todos os reparos, é importante ser sincero e transparente com o interessado e mostrar o que precisará ser feito, assim como uma média de custos.

Seja um bom negociador

Uma das dicas mais importantes para vender seu imóvel, é estar aberto a negociações. Dificilmente você vai conseguir vender o imóvel pelo valor anunciado inicialmente.

Está é inclusive uma pratica comum no mercado. O comprador sempre vai querer negociar e você se mostrar aberto pode ser muito positivo para o fechamento do negócio.

Ser franco diante das suas expectativas de valores deste o início também ajuda bastante. Anuncie um valor dentro do mercado com uma pequena margem, para poder negociar.

Facilitar a forma de pagamento do comprador também pode ajudar ao fechamento do negócio.

Valorize e detalhe seu imóvel

Quando anunciar seu imóvel, não esqueça de valorizar as características do mesmo.

Muitas vezes o que chama a atenção de um interessado é a descrição do imóvel.

Valorize na descrição itens como: localização do imóvel, armários e móveis que ficarão, áreas externas e de lazer, jardim, acabamento e marca de metais e louças.

Informe detalhes no anúncio como número de quartos e banheiros, metragem, valores de IPTU e condomínio, se houver.

Quanto mais detalhes melhor para atrair pessoas realmente interessadas e descartar já nesse filtro, pessoas que não vão comprar seu imóvel. Você ganha tempo e vai direto ao ponto.

Alias boas fotos no anuncio chamam atenção. Anúncio sem foto desanima qualquer um. Procure mostrar fotos amplas e iluminadas e de todos os cômodos do imóvel.

Conte com a ajuda de profissionais

Imobiliárias e corretores de imóveis estão no mercado de compra e venda de imóveis em seu dia a dia. Devido a isso, além da experiência, possuem networking.

Esses profissionais possuem carteira de clientes e conhecem muita gente, além das manhas para vender imóveis. Os especialistas sabem avaliar seu imóvel, de acordo com a realidade do mercado além de saber quais perfis de pessoas podem se tornar possíveis compradores.

Além disso, imobiliárias usam varias ferramentas para divulgar seu imóvel tanto pela internet, quanto de forma mais pessoal.

Alias, muita gente não gosta de comprar imóvel pela internet, pois confia em seu corretor de anos.

A experiência de um corretor pode te ajudar e muito na venda de seu imóvel, principalmente se você não tem como dedicar muito do seu tempo focando em vender seu imóvel.

Além de tudo isso, a imobiliária vai te ajudar com a documentação para que você faça uma venda segura. Serão necessários documentos dos vendedores e compradores, assim como a elaboração de um contrato de compra e venda.

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