MELHOR IDADE: EXISTE LIMITE DE IDADE PARA FINANCIAR UM IMÓVEL?

MELHOR IDADE: EXISTE LIMITE DE IDADE PARA FINANCIAR UM IMÓVEL?

Será que existe idade para se realizar o sonho da casa própria? Muitas dúvidas surgem a respeito da idade limite para se fazer um financiamento imobiliário, e no blog de hoje, a WR financiamentos vai tirar todas as suas dúvidas a respeito.

Vamos falar sobre como os idosos que são 9,6% da população brasileira, podem ser contemplados com um financiamento imobiliário adequado.

Limite de Idade para Financiar um Imóvel

A maioria da população brasileira vê no financiamento imobiliário a única chance de realizar a compra de uma casa ou apartamento, porém nem sempre conseguem realizar o financiamento entre os 30 ou 40 anos.

Desta forma, pessoas com idade acima de 50 anos tem muitas dúvidas se podem ou não realizar um financiamento imobiliário.

Não há idade-limite para realizar um financiamento imobiliário, porém existe sim um cálculo que leva em consideração o número de parcelas do financiamento e a idade do solicitante.

Sub: Regras para terceira idade realizar um financiamento imobiliário

Para realizar um financiamento imobiliário, qualquer solicitante deve cumpri as seguintes regras:

Ser um cidadão plenamente capaz;
Possuir renda que cubra o valor das parcelas (30% da renda total do financiamento);
Estar com o nome limpo.

Após essas três regras básicas, o solicitante deve ainda:

1° Contratar um seguro por morte e invalidez (MIP)

Um seguro habitacional que garante que as parcelas serão pagas pela instituição financeira em caso de morte ou invalidez do financiado.

Como a idade do solicitante é mais avançada e os riscos também, essa contratação de seguro é obrigatória para o financiamento imobiliário por idosos.

2° – A última parcela deve ocorrer antes dos 80 anos e 6 meses

Há uma soma máxima referente à idade-limite para financiamento imobiliário que não deve ultrapassar 80 anos e 6 meses.

Exemplo: uma pessoa de 65 anos terá, no máximo, 15 anos e 6 meses para pagar o financiamento (80 anos e 6 meses subtraindo 65 anos é igual ao período máximo do financiamento), enquanto uma pessoa de 75 anos terá 5 anos e 6 meses.

3° – Comprovação de renda compatível

O idoso precisa comprovar renda suficiente para cumprir as prestações até o fim do empréstimo. Isso é um pouco diferente do que para os mais jovens pois os custos gerais tendem a aumentar conforme a idade, sobretudo os relacionados aos planos de saúde (que ficam mais caros), então a instituição exige essa seguridade extra.

Outro ponto importante a ser salientado, é que as prestações de financiamentos realizados por idosos, tendem a serem mais altas devido aos custos do seguro descrito anteriormente.

Como ter mais chances de conseguir um financiamento na terceira idade?

Corra, o tempo passa muito rápido e quanto antes você solicitar seu financiamento, mais chances terá de consegui-lo e com melhores condições.

O planejamento financeiro é seu maior aliado durante a vida toda e principalmente durante o processo de financiamento imobiliário. Procure as melhores oportunidades para você e sua família, mantendo sempre em mente as dicas apresentadas pela gente.

Entre em contato agora mesmo com a equipe de profissionais da WR Financiamentos! Nossos colaboradores vão te ajudar em todos as fases do processo de financiamento e vão lhes oferecer as melhores condições disponíveis para seu caso.

A WR Financiamentos atua no mercado imobiliário desde 2011, facilitando o processo de financiamento com bancos, fornecendo as melhores opções de crédito e fazendo com que a compra do imóvel seja a realização de um sonho para o nosso cliente.