DAÇÃO EM PAGAMENTO DE IMÓVEL

DAÇÃO EM PAGAMENTO DE IMÓVEL

Se você está à procura de financiar um apartamento, mas possui dívidas, a Dação em Pagamento de Imóvel é ideal para você.

Hoje a WR Financiamentos irá te apresentar uma das modalidades de financiamento que está crescendo bastante. Iremos mostrar também como a Dação em Pagamento de Imóvel funciona e quando deve ser usada.

Ficou curioso para saber o que é uma Dação em Pagamentos de Imóvel? Continue lendo…

Dação em Pagamento de Imóvel: O que é?

Dação em Pagamento de Imóvel nada mais é do que a possibilidade de você entregar seu atual imóvel em troca de sanar uma dívida ou até mesmo realizar um novo pagamento de outro imóvel de uma maneira indireta.

Essa modalidade é um acordo feito entre o credor (quem recebe a dívida) e o devedor (quem paga a dívida). Essa modalidade não aceita dinheiro. Pois funciona como uma troca.

Mas de acordo com o Código Civil Art. 356, o acordo da Dação em Pagamento de Imóvel só poderá ser feito se o credor assinar em concordância.

Os principais quesitos para você se encaixar para realizar esse acordo são:

Você precisa possuir uma dívida;
O credor precisa concordar em aceitar o imóvel como forma de pagamento, não em dinheiro;
Você precisa entregar seu bem para que a dívida seja sanada.

OBS: Nem todas as agências imobiliárias aceitam a Dação em Pagamento de Imóvel.

Dação em Pagamento de Imóvel: Quando Posso Utilizar?

Para que você possa entender melhor vamos a um exemplo:

Imagine que você mora atualmente em um apartamento que vale por R$550 mil e está pensando em se mudar para um novo. Você realiza algumas visitas e encontra seu apartamento ideal, porém no valor de R$ 850 mil.

Para que você não perca seu novo apartamento para outra pessoa você poderá realizar um acordo com o credor do imóvel. Entregar seu apartamento atual para pagar R$ 550 mil do valor total do imóvel novo. E o restante do valor você realiza os pagamentos de acordo com o contrato.

Assim o credor irá receber um novo imóvel, e como novo proprietário ele irá poder vender seu antigo imóvel que foi transferido no acordo. O credor assim irá ganhar liquidez. Só vantagens para ambos não é mesmo? Mas para que isso se torne um processo mais rápido conte com a equipe da WR Financiamentos.

OBS: Você também pode usar a Dação de Imóvel para sanar uma dívida que você tenha com o Governo Federal.

Dação em Pagamento de Imóvel: Quais Cuidados o Imóvel que será Transferido deve ter?

Antes de mais nada, o primeiro passo que o credor e devedor devem ter é de contratarem um advogado, um contador e um financiador de imóvel. E nós da WR Financiamentos lhe garantimos a melhor equipe de financiadores para te ajudar.

Depois tanto o credor, que agora possui um novo imóvel, e o devedor que possui o antigo imóvel do credor, precisam ter todos os documentos necessários em mãos.

Os dois deveram ir ao cartório que o imóvel que foi transferido para sanar parte do pagamento e para que novo imóvel seja passado para o nome do novo proprietário, no caso o credor. E no caso do devedor, o imóvel novo só será passado para o seu nome quando o restante do pagamento for concluído. O restante do pagamento pode ser realizado através de:

Transferência Bancária;
Financiamento Imobiliário.

Para que você não tenha dor de cabeça na hora de realizar a Dação em Pagamento de Imóvel conte com a WR Financiamentos. Iremos sanar todas as dúvidas antes de assinar qualquer contrato ou dar início a qualquer processo desnecessário.

A WR Financiamentos atua no mercado imobiliário desde 2011 e tem como missão facilitar o processo de financiamento com os bancos, fornecendo as melhores opções de crédito e fazendo com que a compra do imóvel seja a realização de um sonho para o nosso cliente.

Nossa equipe é formada por profissionais competentes, com formação acadêmica e com certificações para atuação nessa área.

Se você quer saber mais sobre o que é uma Dação em Pagamento de Imóvel, entre em contato com a gente e tire suas dúvidas.