DICAS PARA QUEM ESTÁ PROCURANDO UM APÊ PARA COMPRAR
DICAS PARA QUEM ESTÁ PROCURANDO UM APÊ PARA COMPRAR
A decisão de finalmente financiar um imóvel é um passo de extrema importância. Mas para que o processo não se torne algo cansativo, na hora de escolher seu futuro imóvel a melhor decisão é saber administrar e controlar o processo de visitação. Assim você e sua família poderão curtir o momento da visita ao imóvel com mais paciência e clareza.
A WR Financiamentos irá te ajudar com dicas de como se organizar da melhor forma para o momento das visitações do seu futuro imóvel.
Dicas de Ouro para quem esta procurando um apê
Como prometido iremos compartilhar dicas para quem esta procurando um apê para comprar. Mantendo um roteiro de visitas de qualidade.
Assim você não terá dor de cabeça ou imprevistos que irão impedir suas visitas. São elas:
Conheça suas Necessidades
Uma dica PRIMORDIAL que sempre repetimos em nossos blogs é saber quais são as suas necessidades e da sua família para o futuro imóvel.
Para isso indicamos que faça uma lista sobre o que você e sua família gostariam que tivessem no local. Façam a lista, se fazendo as seguintes perguntas:
- O que seria muito legal, mas dá para viver sem?
- O que seria incrível e faria muita diferença?
- O que é imprescindível e não dá para abrir mão?
Fazendo uma lista, se baseando nessas perguntas você irá encontrar o imóvel ideal com mais rapidez.
Visita de Regiões
Nessa dica pense que você mora em são Paulo e gostaria de se mudar para um apartamento, e tem as regiões da Vila Olímpia e Morumbi em mente para morar.
Para que você possa decidir entre elas faça uma divisão de visitas por região. Para que não fique confuso e sobrecarregado, faça um roteiro regional.
Com o roteiro regional você poderá dividir as visitas: Assim em uma semana você visita apenas os apartamentos da Vila Olímpia e na semana seguinte você visita apenas os apartamentos do Morumbi.
E essas visitas te trarão uma vantagem de necessidades da região. Você poderá analisar o que a região daqueles apartamentos que você está visitando pode lhe oferecer. Como:
- Pontos próximos de Transportes (Taxi, Ônibus, Metro);
- Hospital;
- Posto de Saúde;
- Supermercado;
- Posto Policial;
- Parques;
- Padarias;
- Escolas;
- Centro Comercial.
Esses pontos que a região pode vir a oferecer também poderá te ajudar na decisão de escolha da região.
Documentação das Visitas
Quando vamos fazer visitas de imóveis parece uma tarefa sem fim. E o roteiro de visitas irá ajudar muito nessa dica.
No roteiro faça uma planilha de imóveis visitados. Assim você irá poder manter a organização de todos os lugares que você visitou. E no final quando os imóveis terminarem você terá registrado quais foram os imóveis visitados e saberá qual que mais lhe agradou. Na planilha você pode colocar:
- Endereço do Local;
- Foto do Imóvel;
- Pontos Positivos;
- Pontos Negativos;
- O que a região oferece.
Com esses pontos ao fim das visitas você saberá qual casa que mais te agradou.
Cheque a Luz Natural que o Imóvel Oferece
Para os amantes de casa bem iluminadas pelo sol uma boa dica na hora da visitação é: cheque o lado que o sol mais bate no imóvel.
De preferencia ele deve bater mais ao norte, isso quer dizer que o sol ficara o dia inteiro adentrando ao imóvel lhe oferecendo uma luz natural privilegiada.
Para você conferir utilize a bússola do seu celular nas janelas e varandas do imóvel. Assim você saberá o lado que o sol irá lhe fazer uma visita.
Confira a Estrutura para uma Possível Reforma Futura
Imagina que seu sonho sempre foi ter um plano aberto em seu imóvel, integrando sala com cozinha. E só depois de você já ter financiado você descobre que não pode realizar nada do que você gostaria. Um pesadelo não é mesmo?
Mas para que isso não aconteça sempre que você estiver presente na visita faça as seguintes perguntas:
- É alvenaria estrutural? (Não dá para derrubar);
- É uma estrutura convencional? (Da para modificar paredes);
- Tem um pouco dos dois modelos de estrutura?;
- O que posso mudar na estrutura?
Essas questões poderão te salvar de uma dor de cabeça futura. Sempre procure seu imóvel pensando no seu futuro. Uma estrutura que você possa modificar do seu jeito irá te proporcionar inúmeras vantagens.
Visite a Garagem
Sempre pergunte se o imóvel possui vaga de garagem. Caso tenha peça para dar uma olhada.
Assim você irá garantir antes de qualquer decisão se aquela vaga da garagem irá comportar seu carro. Se é uma vaga de fácil acesso e se será fácil de manobrar.
Verifique os Revestimentos e os Acabamentos
Iremos lhe dar uma das dicas mais importantes, no momento fotografe os seguintes pontos:
- Portas;
- Janelas;
- Paredes;
- Pintura;
- Azulejo;
- Teto.
Pois caso você encontre algo “problemático” nesses pontos você poderá usar as fotografias como prova para conseguir um desconto no seu imóvel. Mas claro só use as fotografias se você deseja ficar com aquele imóvel.
Verifique a Infraestrutura
Esse é um ponto de teste que não deve ser passado em vão. Esses testes irão te garantir que a infraestrutura da casa está em bom funcionamento.
No momento da visita teste:
- Torneiras: assim você saberá se existe problemas de encanamento;
- Chuveiros: você poderá verificar a potência e o aquecimento;
- Tomadas: leve um carregador assim você poderá testar se eles estão dando carga, verifique também a quantidade de tomadas que existem ali.
Visite em outro Horário
Caso você tenha curiosidade sobre o imóvel em outro horário agende uma visita.
Assim você irá saber como aquele horário funciona diferente do que você está acostumado de visita. Você poderá perceber como a movimentação na rua, na região ou se você escolher morar em apartamento você pode ver a movimentação do próprio condomínio.
Nível de Segurança
Caso sua intenção é financiar uma casa verifique a segurança do bairro, se existe um posto policial por perto para poder garantir a sua segurança e da sua família.
Verifique também se existe vizinhos com câmeras e claro por precaução garanta sua câmera de segurança também.
Mas caso você esteja à procura de financiar um apartamento verifique a movimentação do prédio, como funciona a entrada de pessoas no local, se possuem câmeras, portaria 24hrs, e interfone.
Esses pontos irão garantir sua segurança e da sua família em um nível superior.
E uma última dica importante: conte com a ajuda da WR Financiamentos para lhe ajudar no seu financiamento!
A WR Financiamentos atua no mercado imobiliário desde 2011 e tem como missão facilitar o processo de financiamento com os bancos, fornecendo as melhores opções de crédito e fazendo com que a compra do imóvel seja a realização de um sonho para o nosso cliente.
Nossa equipe é formada por profissionais competentes, com formação acadêmica e com certificações para atuação nessa área.
Se você quer saber mais sobre dicas para quem está procurando um apê para comprar, entre em contato com a gente e tire suas dúvidas.
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