O VENDEDOR PODE DESISTIR DE VENDER UM IMÓVEL?

O vendedor pode Desistir de Vender um Imóvel?

Você conhece alguém que já teve que passar por uma desistência de venda de um imóvel? Geralmente esse caso acontece quando um vendedor consegue vender seu imóvel, mas por algum motivo irá precisar do imóvel de volta.

Hoje iremos esclarecer se um vendedor pode conseguir o imóvel que vendeu de volta. Nós da WR Financiamentos iremos te explicar.

Tem como desistir de Vender um Imóvel?

A resposta é sim, o vendedor pode sim desistir da venda depois que já tenha vendido. Porém, para que esse processo dê certo, é necessário que você tenha um contrato de compra e venda que tenha sido feito por um advogado profissionalizado em direito imobiliário.

Em um contrato de compra e venda, o comprador e o advogado devem inserir todas os requisitos necessário como:

  • Informações do imóvel a ser adquirido;
  • Deveres e direitos do comprador e do vendedor;
  • Cláusulas sobre a desistência da compra ou venda.

Arras: O que é?

Caso você não conheça o termo arras, ele é considerado o valor que foi pago com antecedência. Existem dois métodos de arras, são elas:

  • Arras Penitenciais: Antes de mais nada nessa etapa o comprador também necessita estar de acordo com a situação. Nesse modelo de arras traz como garantia a desistência da venda de um imóvel por parte do vendedor. Sem precisar pagar multas ou taxas para o comprador;
  • Arras Confirmatórias: Nesse caso após o comprador já ter pago a quantia que garanta a compra do móvel e o vendedor quiser o imóvel de volta, ele deverá retornar o mesmo valor para o comprador e ainda irá pagar multas e taxas pelo transtorno.

Como Funciona a Desistência?

Pode funcionar de uma maneira que exista a possibilidade desistência de ambas as partes, tanto do comprador quanto do vendedor. E caso isso aconteça, é muito simples resolver: Ambos precisam ir ao cartório e fazer um documento chamado “distrato”.

Como dissemos anteriormente, caso aconteça desistência do vendedor, e o comprador já tenha pago o valor total, o vendedor deverá devolver a mesma quantia e ainda pagar multas e taxas. Esse método também é considerado quando o vendedor recebe uma proposta de compra melhor

Venda de Imóvel Direto: É Seguro?

A venda de um imóvel direto sem o suporte de um advogado especializado em imobiliária pode ser perigosa, pois será uma negociação cara a cara. Portanto o advogado é essencial na venda e compra direta de um imóvel.

Venda de um Imóvel: Quais os Cuidados você deve ter?

Antes de mais nada, saiba que todos os cuidados são necessários no momento da venda de um imóvel, porém no momento da desistência de um imóvel também é importante, onde o comprador concorde na devolução. Os principais cuidados são:

1° Manutenção em Ordem

Antes de realizar a venda ou a desistência contrate uma equipe que possa realizar a manutenção do imóvel, desde encanamentos, estruturas e a rede elétrica. Garantindo sucesso em todo o processo.

2° Documentação

Ter a documentação do imóvel em dia é essencial para que não haja dor de cabeça de ambas as partes. É necessário sempre manter os documentos de um imóvel em dia.

3° Contas Pendentes

Caso o imóvel ainda esteja com você, é necessário pagar todas as contas como água, impostos, taxas e tributos. Portanto realize o pagamento de todas as dívidas ou faça uma negociação com o futuro comprador.

Conte com a WR Financiamentos

E melhor, você ainda pode contar com a WR Financiamentos para garantir que o processo de desistência da venda de um imóvel seja mais tranquilo. E caso você queira mais dicas é só contar com a nossa equipe.

WR Financiamentos atua no mercado imobiliário desde 2011 e tem como missão facilitar o processo de financiamento com os bancos, fornecendo as melhores opções de crédito e fazendo com que a compra do imóvel seja a realização de um sonho para o nosso cliente.

Nossa equipe é formada por profissionais competentes, com formação acadêmica e com certificações para atuação nessa área.

Se você quer saber mais sobre Desistir de Vender um Imóvel? entre em contato com a gente e tire suas dúvidas.

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