PROBLEMAS AO COMPRAR UM NOVO IMÓVEL

Problemas ao comprar um novo imóvel

O sonho de qualquer pessoal, sem dúvidas é ter a honra de conquistar o seu primeiro imóvel. Mas para que isso, aconteça devemos agir com cautela, pois existem muitas decisões importante a serem tomadas.

Caso essas decisões e verificações não sejam muito bem analisadas, podem acabar gerando uma dor de cabeça desnecessária pra você. Por isso a WR Financiamentos separou os principais problemas que você pode acabar encontrando ao comprar um novo imóvel.

1° Não deixe a empolgação falar mais alto

A compra de um imóvel, principalmente quando é o primeiro, deixa o comprador empolado com a realização de um sonho. Mas lembre-se de não deixar isso subir à cabeça e fique atento a detalhes importantes.

Quando estamos muito empolgados com algo, queremos que aquilo aconteça o mais rápido possível e essa atitude, durante a compra de um imóvel, pode fazer com que você acabe assinando um contrato sem ter feito todas as verificações necessárias.

Por isso, sempre haja com cautela e paciência, assim você não irá se arrepender e terá a certeza que aquele imóvel está com as condições adequadas.

2° Verifique a Matrícula do imóvel

Algumas instituições financeiras aceitam um imóvel como forma de pagamento e como garantia do pagamento de parcelas. Por isso, quando estiver de olho em algum imóvel não deixe de verificar a matrícula com certidão de ônus do mesmo.

Alguns compradores podem até perder o novo imóvel comprado em casos de ação judicial e, com isso, podem ficar com o prejuízo financeiro.

3° Verifique o Histórico do proprietário

Outro ponto importante é verificar o histórico do proprietário. Pois imagine que você feche um contrato com o proprietário atual, mas ele possui uma grande dívida, multa ou indenização.

Durante o processo, o governo ou a instituição financeira do proprietário poderá tomar a sua compra para que o antigo proprietário possa utilizá-la como forma de pagamento das suas atuais pendências.

Por isso, é essencial:

Consultar se o proprietário possui dívidas municipais, estaduais, federais, INSS, na justiça do trabalho, e até mesmo em bancos e financeiras. Esse tipo de informação pode ser consultado por meio do CPF do proprietário;
Emitir certidões nessas entidades diretamente nas unidades físicas ou por meio da internet, informando o CPF do dono da propriedade.

Realizando essas verificações você garante uma transação bancária bem sucedida.

4° Verifique quem está fazendo a venda do imóvel

Infelizmente existem golpes onde mostram um imóvel a venda, porém o proprietário não está sabendo de tal anúncio de venda. Por isso sempre verifique se o contato da pessoa que está no anuncio é do verdadeiro proprietário.

Você poderá realizar essa verificação da seguinte forma:

Matrícula do imóvel com certidão de ônus no Cartório de Registro, que emite o documento por meio de pagamento de uma taxa. As informações da matrícula são as que valem, independente de outros documentos. Por isso a sua consulta é essencial;
Documentos originais do proprietário e do imóvel.

De maneira nenhuma realize qualquer transação bancária ou assine qualquer documento sem ter a certeza de que o proprietário está ciente da venda do imóvel.

5° Falta de Preparo para a compra de um imóvel

Tudo exige uma primeira vez, e com o processo da compra de imóvel não é diferente…

Um dos maiores erros que você poderá enfrentar no momento da compra é a sua falta de experiência no assunto, mas isso é fácil de se resolver:

Primeiramente tenha sempre o apoio de uma agência de financiamento de imóvel ao seu lado, como nós da WR Financiamentos, que iremos te dar todo o suporte necessário para realizar a sua grande aquisição;
Conhecer os procedimentos básicos para não cometer erros durante o processo de compra, como termos do contrato, registro do imóvel, entre outros pontos importantes;
Saber as suas necessidades, ter em mente tudo o que você deseja no seu futuro imóvel.

Conte com a WR Financiamentos

Interessante, não é? E nós da WR Financiamentos podemos te ajudar a conquistar o seu tão sonhado imóvel. Sempre com segurança e eficiência. Garantindo uma compra sem dores de cabeça.

A WR Financiamentos atua no mercado imobiliário desde 2011 e tem como missão facilitar o processo de financiamento com os bancos, fornecendo as melhores opções de crédito e fazendo com que a compra do imóvel seja a realização de um sonho para o nosso cliente.

Nossa equipe é formada por profissionais competentes, com formação acadêmica e com certificações para atuação nessa área.

Quer saber mais sobre quais problemas você pode enfrentar durante a compra de um imóvel? Entre em contato com a gente e tire suas dúvidas.