DIFERENÇAS ENTRE MINHA CASA MINHA VIDA E CASA VERDE E AMARELA

Diferenças entre Minha Casa Minha Vida e Casa Verde e Amarela

Para incentivar o acesso de todos à casa própria com preços mais acessíveis, o governo federal criou (em épocas diferentes) os programas Minha Casa Minha Vida e o Casa Verde e Amarela. E hoje, a WR Financiamentos irá te explicar um pouco mais sobre eles.

Instituído em 2009, o Minha Casa Minha Vida foi criado durante a gestão do ex-presidente Luiz Inácio Lula da Silva. Porém em 2020, o senado aprovou a mudança desse incentivo habitacional, passando a ser chamado de Casa Verde e Amarela, no governo de Jair Bolsonaro.

Após a mudança em 2020, aconteceram algumas substituições como a divisão dos público-alvo, novos benefícios foram incluídos, faixas de rendas e a principal mudança ocorreu com a exclusão da faixa inicial do programa anterior (Minha Casa minha Vida) onde famílias com renda abaixo de R$ 1.800,00 tinham a possibilidade de financiar imóveis sem taxa de juros.

MINHA CASA MINHA VIDA e CASA VERDE E AMARELA: Quais as Principais Diferenças

Apesar de serem parecidos, os programas apresentam algumas diferenças, são elas:

1° – Faixas de rendas atendidas

As rendas atendidas pelo programa Minha Casa Minha Vida eram separadas através de faixas salariais, já as da Casa Verde e Amarela são separadas por grupos, sendo:

Minha Casa Minha Vida

• Faixa 1 – Renda de até R$ 1,8 mil
• Faixa 1,5 – Renda de até R$ 2,6 mil
• Faixa 2 – Renda de até R$ 4 mil
• Faixa 3 – Renda de até R$ 7 mil

Casa Verde e Amarela

• Grupo 1 – Renda de até R$ 2 mil
• Grupo 2 – Renda entre R$ 2 mil e R$ 4 mil
• Grupo 3 – Renda entre R$ 4 mil e R$ 7 mil

A grande diferença entre os programas nessa parte de faixas de renda, é que no Casa Verde e Amarela, é possível combinar renda de outras pessoas para chegar ao valor do financiamento solicitado, facilitando ainda mais seu sonho da casa própria.

2° – Juros e taxas

O programa Casa Verde e Amarela trouxe a redução das taxas de juros em comparação ao programa anterior e criou taxas especiais voltadas para pessoas residentes nas regiões norte e nordeste do país, veja:

Minha Casa Minha Vida

• Faixa 1 – não possui taxa de juros
• Faixa 1,5 – 5% para não cotista do FGTS e 4,5% para cotista
• Faixa 2 – 5,5% a 7% para não cotista do FGTS e 5% a 6,5% para cotista
• Faixa 3 – 8,16% para não cotista do FGTS e 7,66% para cotista

Casa Verde e Amarela

• Grupo 1 – 4,5% a 5,25% para regiões Sul, Sudeste e Centro-Oeste; 4,25% a 5% para regiões Norte e Nordeste.
• Grupo 2 – 5% a 7% para regiões Sul, Sudeste e Centro-Oeste; 4,75% a 7% para regiões Norte e Nordeste.
• Grupo 3 – 7,66% a 8,16% para regiões Sul, Sudeste e Centro-Oeste; 7,66% a 8,16% para regiões Norte e Nordeste.

MINHA CASA MINHA VIDA e CASA VERDE E AMARELA: Como utilizar o FGTS

Mantido do programa Minha Casa Minha Vida, o FGTS pode ser usado como forma de entrada e pagamento das parcelas no Casa Verde e Amarela.

Para ser considerado cotista do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) no Casa Verde e Amarela, o interessado deve comprovar a contribuição por, pelo menos, 3 anos.

MINHA CASA MINHA VIDA e CASA VERDE E AMARELA: Como utilizar a Composição de Renda

O uso de renda de várias pessoas para o financiamento foi a grande novidade do programa Casa Verde e Amarela. Desta forma você pode somar a renda de duas ou mais pessoas da família para a comprovação da renda solicitada na faixa do financiamento.

Essa novidade possibilita um grande aumento das suas chances de conseguir o financiamento do seu imóvel dos sonhos.

Conte com a WR Financiamentos

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