O QUE É O FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO?

O QUE É O FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO?

Quando uma pessoa decide investir em um novo imóvel, é totalmente lógico que ela inicie uma pesquisa no mercado imobiliário. Então ela se depara com a seguinte questão: mas afinal o que é um financiamento imobiliário?

Se você e sua família pretendem financiar um novo imóvel, mas não sabem como proceder, não se preocupe. Nós da WR Financiamentos iremos esclarecer todas as suas dúvidas neste artigo.

Financiamento Imobiliário: O que é?

Financiamento Imobiliário é uma linha de crédito imobiliário fornecida por determinadas instituições financeiras com o objetivo de realizar a aquisição de um imóvel. Ele pode ser usado, novo ou comercial.

Geralmente, para realizar o financiamento, os bancos liberam até 80% do valor total do imóvel, assim, será sua obrigação realizar a entrada dos 20% restantes.

OBS: O valor emprestado pelo banco de 80% é conhecido como o saldo devedor. E ele costuma ser divido em parcelas pequenas que podem durar até 35 anos, dependendo do valor do imóvel.

O financiamento imobiliário também é bastante procurado por comerciantes (para ter seu próprio estabelecimento), ou por aquelas famílias que desejam ter uma renda extra, investindo em imóveis.

Financiamento Imobiliário: Como Funciona?

O passo mais importante é ter em mente que o valor do financiamento parcelado não pode ultrapassar de 30% da sua renda total.

Desta forma, já tendo em mente o imóvel que você deseja, faça pesquisas e escolha o imóvel que atenda às suas necessidades e a da sua família. Mas para isso escolha um imóvel que esteja de acordo com a sua atual condição financeira.

Assim que tiver esses pontos decididos você já pode solicitar o seu financiamento imobiliário em um banco escolhido por você. Após ter sido aprovado, você já pode assinar o contrato e realizar todos os trâmites para a aquisição do imóvel.

Financiamento Imobiliário: Quais as Vantagens?

A maior vantagem encontrada no financiamento de um imóvel, principalmente para as pessoas que vivem de aluguel, é o preço baixo nas parcelas.

Outros benefícios existentes no financiamento de um imóvel são:

  • Saldo do FGTS disponível para ser utilizado;
  • Assim que os contratos forem fechados, você já pode utilizar o imóvel;
  • Você consegue um imóvel para o seu futuro negócio.

Financiamento Imobiliário: Quais os Requisitos?

Agora vamos a etapa mais importante: Iremos agora esclarecer quais os requisitos necessários para conseguir adquirir um financiamento imobiliário.

Para requisitar o financiamento é necessário:

  • Ter mais de 18 anos;
  • Renda suficiente para liberar 30% da sua renda total;
  • Nome limpo no SERASA e SPC.

Agora vamos entrar a fundo nos requisitos mais importantes do financiamento imobiliário:

  • Cadastro Positivo: A princípio para conseguir um cadastro positivo, você deve sempre manter tudo pago em dia. Pois no cadastro positivo é onde ficam armazenados todas as suas informações financeiras. Assim o banco irá analisar seu cadastro para tomar a decisão se libera o financiamento ou não;
  • Documentos Necessários: Financiar um imóvel é uma ação que exige o uso de muitos documentos em todas as etapas existentes, e no momento de pedir um financiamento não seria diferente. Os principais documentos solicitados são: RG, CPF, Comprovante de Renda, Comprovante de Residência, Comprovante de Estado Civil e o Extrato original do FGTS;
  • Documentos do Imóvel: Nessa categoria você deve apresentar os seguintes documentos do imóvel: Laudo de avaliação do imóvel, comprovante de pagamento do IPTU, matricula do imóvel e certidão negativa de dividida do IPTU;
  • Documentos do Vendedor: Nesta etapa existe dois tipos de vendedor, o jurídico e o físico. Caso seu vendedor seja jurídico ele deve apresentar: carta assinada pelo cartório, contrato social da Junta Comercial, contribuições federais e certidão de débitos e tributos negativa. Mas caso ele seja um vendedor físico ele deve apresentar RG, CPF, Comprovante de Estado Civil, Declaração Profissional e a Certidão de Débitos Federais Negativada.

Não se preocupe, pois contando com a ajuda da WR Financiamentos, todos os requisitos serão verificados e repassados para que não haja nenhum empecilho que atrapalhe seu processo de financiamento.

Financiamento Imobiliário: Como Solicitar?

Agora eu você já sabe o que é o financiamento imobiliário, como ele funciona e quais os documentos necessários, você já pode solicitar o seu financiamento.

Mas não se preocupe, não é uma ação difícil pois nós da WR Financiamentos estamos aqui para te ajudar.

Para solicitar seu financiamento você deve primeiramente ir até o banco, ou em tempos de pandemia você pode realizar remotamente.

Porém, mesmo eu você faça remotamente, em algum momento você terá que comparecer ao banco para uma etapa mais burocrática.

Após ter conversado com o gerente do banco, você já pode solicitar o financiamento e assinar todos os documentos necessários que ele pedir. Incluindo a entrega dos seus documentos que dissemos anteriormente, e caso você seja casado, seu conjugue deve apresentar os documentos dele também.

Após todos os documentos entregues e contratos assinados, você pode esperar a autorização do seu financiamento imobiliário e a liberação da análise de crédito.

Interessante, não é? Agora que você já sabe o que é um Financiamento Imobiliário, entre em contato com a gente. Iremos te ajudar em todas as etapas do seu financiamento para que você e sua família não tenham dor de cabeça.

WR Financiamentos atua no mercado imobiliário desde 2011 e tem como missão facilitar o processo de financiamento com os bancos, fornecendo as melhores opções de crédito e fazendo com que a compra do imóvel seja a realização de um sonho para o nosso cliente.

Nossa equipe é formada por profissionais competentes, com formação acadêmica e com certificações para atuação nessa área.

Se você quer saber mais sobre Financiamento Imobiliário? entre em contato com a gente e tire suas dúvidas.

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