BAIRRO COMERCIAL OU RESIDENCIAL: QUAL A MELHOR OPÇÃO?

BAIRRO COMERCIAL OU RESIDENCIAL: QUAL A MELHOR OPÇÃO?

Como todos sabem, a compra de um imóvel é uma decisão muito importante, caso você não tome as decisões certas, poderá acarretar problemas futuros.

No momento da escolha de um imóvel muitos pontos devem ser analisados com cautela, sempre levando em consideração se aquele imóvel é o certo para atender todas as suas necessidades e da sua família.

E hoje nós da WR Financiamentos iremos falar sobre uma das maiores dúvidas que as pessoas possuem hoje e dia, se é melhor financiar um imóvel em um bairro comercial ou residencial.

Quais as Principais Diferenças?

Antes de decidir entre bairro comercial ou residencial, você e sua família devem entrar em um acordo sobre o que é melhor para vocês.

Pois, aquelas pessoas que preferem um lugar calmo e tranquilo, irá encontrar esse benefício em um bairro residencial, mas por outro lado isso pode causar medo em algumas pessoas por conta de o bairro escolhido ser muito deserto o tempo inteiro.

Por outro lado, aquelas pessoas que preferem um local mais movimentado e com um comercio próximo, nesse caso os bairros comerciais são a opção perfeita. Porém, tenha em mente que os imóveis nos bairros comerciais possuem preços mais elevados por conta da área comercial que existe em volta como: ponto de ônibus, hospitais, postos de saúde, farmácias, supermercados, escolas, academias e etc.

Você e sua família devem sempre ter em mente do que é melhor para vocês, não somente para algo do presente, mas sempre pensando no futuro.

Bairro Residencial: Quais as Vantagens e Desvantagens?

Agora vamos as principais vantagens e desvantagens de um bairro residencial:

Segurança: O ponto que hoje em dia as pessoas consideram mais importante é a segurança. Em bairros residências, por ter uma menor quantidade de comércio, acaba não chamando a atenção da criminalidade tornando um lugar tranquilo de se viver, mas, qualquer movimento fora do comum na rua já se torna algo notável. Fazendo com que o bairro perca um pouco seu status de um bairro seguro;
Qualidade de Vida: Esse é um benefício onde os bairros residenciais saem ganhando. Pois principalmente em condomínios e apartamentos, por serem locais mais calmos e silenciosos, ainda possuem em seu interior algumas áreas comuns de fácil acesso e do lado de fora não muda muito pois ainda podem haver padarias, supermercados, farmácias, academias e praças em um ambiente tranquilo e sossegado;
Tamanho do Imóvel: Outro ponto muito importante em bairros residências é o tamanho do imóvel. Bairros residenciais costumam ter imóveis maiores, perfeitos para quem deseja ter um quintal espaçoso para que seus filhos possam brincar ou para fazer uma reunião de amigos ou família ou para quem possui um animal de estimação;
Valorização do Investimento: Sempre que pensamos em investir em uma casa ou apartamento, logo pensamos em algum retorno financeiro adequado. Por isso fazer um investimento em um bairro residencial é a melhor opção. Principalmente nos imóveis que acabaram de ser inaugurados, pois ele está valorizado;
Distância do Trabalho: A primeira e única desvantagem da maioria dos bairros residenciais é que eles se encontram muito distantes do trabalho dos moradores. Pois a maioria das empresas se encontram em áreas centrais.

Bairro Comercial: Quais as Vantagens e Desvantagens?

Agora que você já sabe as principais vantagens e desvantagens do bairro residencial, iremos falar agora sobre as vantagens e desvantagens do bairro comercial:

Funcionalidade: Imóveis de bairros comerciais costumam ser apartamento pequenos, mas sua planta e estrutura facilita a vida de muitas pessoas sendo um ambiente prático e funcional, com o objetivo de se tornar um local moderno com cozinhas americanas, lavabos e áreas comuns e ainda possuem preços mais atraentes;
Economia de Tempo: Bairros comerciais tem uma vantagem muito grande em questão de economia de tempo pois, por ser uma região movimentada o bairro possui uma estrutura criada para beneficiar a todas as pessoas que circulam por ali. Morando em um bairro comercial você viverá próximo ao seu trabalho, e a comércios que podem ficar abertos por 24 horas;
Transporte Público: Uma grande vantagem de quem decide morar em bairros comerciais é a facilidade de encontrar linhas de ônibus, metrôs e trens. Facilitando a sua movimentação para qualquer ponto da cidade;
Lazer e Cultura: Em bairros comerciais não é apenas o shopping que está de fácil acesso, mas também museus, centros culturais, casas de shows e etc. Bairros comerciais também atraem turistas de várias partes do mundo. A maioria das opções de lazer e culturais costumam ser gratuitas ou possuem um preço baixo.
Poluição: Agora vamos a primeira desvantagem de morar em um bairro comercial: a poluição. Por ser uma região muito movimentada por pessoas e transportes, o bairro comercial pode ter muita poluição visual, barulho e muitas vezes sujeira, por isso pessoas que preferem um ambiente mais calmo e tranquilo pode ser que não se acostumem ao ambiente do bairro comercial no dia a dia;
Poucas Vagas para o Carro: A segunda desvantagem é que em bairros comerciais é comum que alguns condomínios não possuam estacionamento. E nessas regiões é difícil e caro encontrar vagas de estacionamentos pois, você estará disputando a vaga com os seus vizinhos e os funcionários dos comércios que ficam ao redor.

Bairro Comercial ou Residencial: O que devemos Considerar?

Agora que já sabemos as vantagens e desvantagens dos dois bairros, vamos aos pontos que devem ser levados em consideração no momento da escolha do imóvel.

Lembrando que a infraestrutura é um ponto importante pois ele valoriza o imóvel e aumenta a sua qualidade de vida, porém não é apenas o imóvel que deve ser analisado, mas também o lado de fora.

Desta forma, veja se tudo está funcionando e se é um ambiente agradável onde você se identifica. Certifique-se de que as ruas estão asfaltadas e sinalizadas, se possui ciclovias, calçadas, energia elétrica, água tratada e internet. Muitos pontos devem ser considerados além desses, e os principais são:

Necessidades da Família: Como dito anteriormente, as suas necessidades e da sua família devem ser levados em conta no momento da escolha do imóvel. Certifique-se de que ao redor possui postos de saúde, creches e escolas, garantindo as necessidades futuras da sua família;
Transporte para ir ao Trabalho: Certifique-se de que na região possuem linhas de ônibus, metrôs e trens, facilitando sua locomoção e da sua família para todos os lugares que desejam ir. Veja também se a região possui fácil acesso a vagas de estacionamento para o seu veículo. Verifique também se as ruas são de fácil acesso a outros lugares;
Segurança: Todos sabemos que o índice de criminalidade anda crescendo, portanto optar por um lugar seguro é de extrema importância pra você e sua família. Faça uma visita até a delegacia mais próxima e veja as últimas ocorrências que foram feitas do local, se já ocorreu algum crime e o que foi feito para combatê-lo.

Agora que você já sabe a diferença, vantagens e desvantagens de um bairro comercial e um bairro residencial ficou bem mais fácil de realizar uma escolha entre ambos. E para tirar todas as suas dúvidas e te ajudar com sua escolha, conte com a ajuda da WR Financiamentos: iremos te ajudar com dicas e tirar todas as suas dúvidas sobre o seu futuro financiamento.

A WR Financiamentos atua no mercado imobiliário desde 2011 e tem como missão facilitar o processo de financiamento com os bancos, fornecendo as melhores opções de crédito e fazendo com que a compra do imóvel seja a realização de um sonho para o nosso cliente.

Nossa equipe é formada por profissionais competentes, com formação acadêmica e com certificações para atuação nessa área.

Se você quer saber mais sobre a diferença entre bairro comercial e bairro residencial entre em contato com a gente e tire suas dúvidas.